Après avoir retenu un constructeur, il a fallu se mettre d’accord pour signer le contrat de construction pour notre maison individuelle, et ce n’est pas gratuit…

Nous avons signé avec Maisons Columbia à Clermont-Ferrand qui a pour gérant M. Lonchambon.

Quelques informations à propos de notre contrat :

• Maison de 160m² habitable en béton cellulaire avec un sous-sol complet
• Montant du contrat : 235 600€
• Lots que nous nous sommes réservés :
  • la fourniture des menuiseries extérieures,
  • l’électricité,
  • le chauffage (notre souhait était d’avoir de la géothermie avec puits verticaux. Les Maisons Columbia ne proposant pas cette prestation),
  • les VRD
  • les finitions intérieures.
• Lots réalisés par Maisons Columbia :
  • terrassement,
  • maçonnerie,
  • charpente,
  • pose des menuiseries extérieures,
  • cloisons,
  • distributions,
  • plomberie,
  • carrelage,
  • enduits extérieurs.

Comment cela se passe-t-il avec les Maisons Columbia ?

Maisons Columbia a refusé de nous fournir le détail du chiffrage de chaque lot à réaliser.

Bien sûr, cela n’est pas obligatoire mais nous aurions aimé que le prix de la maison soit un peu plus étayé. Cependant, comme ils sont moins chers, nous avons laissé couler…

Les marges des constructeurs sont plus ou moins importantes sur chaque lot et en aucun cas, vous ne saurez où ils gagnent de l’argent, il faudra malheureusement leur faire confiance…

Nos conseils à la signature du contrat

N’oubliez jamais que vous êtes dans une relation commerciale et qu’à partir du moment où il y a de l’argent en jeu, le but est que vous en dépensiez le moins possible et que le constructeur en gagne le plus possible. Ne faites pas confiance au conducteur de travaux et au gérant. Il faut laisser un maximum de traces écrites signées des 2 parties.

Il faut à la signature du contrat et non lors de la première réunion de chantier (c’est trop tard) avoir réglé un maximum de détails sur lesquels les constructeurs ne sont pas assez pointilleux (terrassement, évacuation des terres….). Tout doit être détaillé dans la notice descriptive

Cela évite les mauvaises surprises, les dépenses imprévues qui sont parfois, souvent difficilement remboursables par le constructeur même si c’est à lui d’en assumer le prix.

Il fait faire mettre au contrat le maximum de choses, tout, même ce qui vous parait anodin. Il faut poser le maximum de questions et se faire écrire les réponses. Ce qui est écrit reste.

Le contrat de construction est basé sur des articles qui vous donnent des droits mais également des devoirs. Il est à lire très attentivement et il ne faut pas hésiter à demander des explications.  Le site de l’AAMOI vous donne des conseils qui peuvent s’avérer utiles avant la signature du contrat.